Kalkulator kredytu

Bo odsetki naliczane są od tego, co wciąż jesteś winien, a na starcie jesteś winien prawie wszystko. Rata co miesiąc pozostaje taka sama, więc gdy saldo maleje, część odsetkowa się kurczy, a kapitałowa rośnie. To właśnie to przejście pokazuje tabela roczna.

Tak — rok po roku, z podziałem na odsetki i kapitał oraz saldem na koniec każdego roku. Harmonogram spłaty to część warta przeczytania: wczesne raty to głównie odsetki, a późne głównie kapitał, i dlatego nadpłata w pierwszym roku warta jest kilka razy tyle, co te same pieniądze w dziesiątym.

Do samej raty tak — hipoteka to kredyt, a arytmetyka jest identyczna. Czego nie obejmuje, to reszta kosztów hipoteki: ubezpieczenie, podatek, prowizje albo oprocentowanie zmieniające się w trakcie. Traktuj tę liczbę jako kredytową część raty, a nie jako całość rachunku.

Wpisz pożyczoną kwotę, roczne oprocentowanie i okres, a rata miesięczna będzie główną liczbą. To standardowy wzór annuitetowy, którego używa każdy kredytodawca, więc liczba zgadza się z jego — czego większość nie pokazuje, a to pokazuje, to suma odsetek obok oraz to, jak niewiele z wczesnej raty dotyka salda.

Nie. To wyłącznie arytmetyka kredytu: kwota, oprocentowanie, okres. Prowizje przygotowawcze, obowiązkowe ubezpieczenia i opłaty za wcześniejszą spłatę zmieniają realny koszt, a różnią się tak bardzo między kredytodawcami i krajami, że wliczenie zgadywanki byłoby gorsze niż ich pominięcie.

Nie. Oprocentowanie, które wpisujesz, to nominalna stawka roczna. RRSO zwija prowizje w jedną porównywalną liczbę i w różnych krajach jest inaczej zdefiniowane — jeśli kredytodawca podaje ci RRSO, rata tutaj będzie bliska, ale nie identyczna, a różnicą są koszty.

Działa. Standardowy wzór na ratę dzieli przez zero przy zerowym oprocentowaniu, więc ten przypadek obsługiwany jest osobno — rata to po prostu kwota podzielona przez liczbę miesięcy, czym kredyt bez odsetek oczywiście jest.

Na to kalkulator nie potrafi odpowiedzieć i nie będziemy udawać inaczej. Pokazuje, co arytmetyka mówi o ratach i odsetkach. Czy jest do udźwignięcia albo rozsądny, zależy od rzeczy, o których żadna strona internetowa nie wie.

Nie. Wszystko liczone jest w tej karcie przeglądarki, łącznie z harmonogramem rok po roku. Nie ma konta, nie ma reklam i nie ma żadnej trzeciej strony patrzącej, jakie kwoty wpisujesz.

Tak, do samej raty. Hipoteka to kredyt, a matematyka jest ta sama, więc rata miesięczna, suma odsetek i tabela spłaty są dokładne. Nie obejmuje podatku od nieruchomości, ubezpieczeń ani ubezpieczenia niskiego wkładu — zależą od tego, gdzie mieszkasz i co kupujesz, a wliczenie zgadywanki sprawiłoby, że liczba wyglądałaby pełniej, będąc mniej prawdziwą. Dolicz je osobno do pokazanej tutaj raty.