Calculadora de préstamo

Porque el interés se cobra sobre lo que todavía debes, y al principio debes casi todo. La cuota es la misma cada mes, así que a medida que el saldo baja la parte de interés se encoge y la de deuda crece. Ese cruce es lo que muestra la tabla anual.

Sí, año a año, con el reparto entre interés y capital y el saldo pendiente al final de cada uno. El cuadro de amortización es la parte que merece leerse: las primeras cuotas son casi todo interés y las últimas casi todo capital, y por eso amortizar en el primer año vale varias veces lo que hace el mismo dinero en el décimo.

Para la cuota en sí, sí: una hipoteca es un préstamo y la aritmética es idéntica. Lo que no incluye es el resto de lo que cuesta una hipoteca: seguro, impuestos, comisiones o un tipo que cambia a mitad de camino. Toma el número como la parte del préstamo y no como el recibo completo.

Pon el importe prestado, el tipo anual y el plazo, y la cuota mensual es la cifra destacada. Es la fórmula estándar de amortización que usa cualquier entidad, así que el número coincide con el suyo; lo que casi ninguna muestra, y esto sí, son los intereses totales al lado y lo poco que una primera cuota toca el saldo.

No. Es solo la aritmética del préstamo: importe, tipo, plazo. Las comisiones de apertura, los seguros obligatorios y las penalizaciones por amortización anticipada cambian el coste real, y varían tanto por entidad y país que incluir una estimación sería peor que dejarlos fuera.

No. El tipo que escribes es el tipo nominal anual. La TAE mete las comisiones en una única cifra comparable y se define de forma distinta en cada país: si una entidad te da una TAE, la cuota de aquí será parecida pero no idéntica, y la diferencia son las comisiones.

Funciona. La fórmula estándar de la cuota divide entre cero cuando el tipo es nada, así que ese caso se trata aparte: la cuota es simplemente el importe dividido entre el número de meses, que es exactamente lo que es un préstamo sin intereses.

Eso no es algo que una calculadora pueda responder, y no vamos a fingir lo contrario. Esto te enseña lo que dice la aritmética sobre las cuotas y los intereses. Si es asumible o sensato depende de cosas que ninguna página web sabe de ti.

No. Todo se calcula en esta pestaña del navegador, incluido el cuadro año a año. No hay cuenta, ni publicidad, ni ningún tercero mirando qué importes pones.

Sí, para la cuota en sí. Una hipoteca es un préstamo y las matemáticas son las mismas, así que la cuota mensual, los intereses totales y el cuadro de amortización son exactos. Lo que no está incluido son los impuestos, el seguro y cualquier seguro adicional que exija la entidad: dependen de dónde vivas y de qué compres, y colar una estimación haría la cifra más completa en apariencia y menos cierta. Súmalos aparte a la cuota que ves aquí.