Leningcalculator

Omdat rente wordt berekend over wat je nog schuldig bent, en in het begin ben je bijna alles nog schuldig. De termijn blijft elke maand gelijk, dus naarmate de schuld daalt krimpt het rentedeel en groeit het aflossingsdeel. Dat omslagpunt is wat de jaartabel toont.

Ja — jaar voor jaar, met de verdeling tussen rente en aflossing en de restschuld aan het eind van elk jaar. Het aflossingsschema is het deel dat lezenswaardig is: vroege termijnen zijn vooral rente en late vooral aflossing, en daarom is extra aflossen in jaar één een veelvoud waard van wat hetzelfde geld in jaar tien doet.

Voor de termijn zelf wel — een hypotheek is een lening en het rekenwerk is identiek. Wat er niet in zit is de rest van wat een hypotheek kost: verzekering, belasting, kosten, of een rente die halverwege verandert. Beschouw het getal als het leningdeel van de last, niet als de hele rekening.

Vul het geleende bedrag, het jaarlijkse percentage en de looptijd in, en de maandtermijn is het hoofdcijfer. Het is de standaard annuïteitenformule die elke geldverstrekker gebruikt, dus het getal komt overeen met het hunne — wat de meeste niet laten zien, en dit wel, is de totale rente ernaast en hoe weinig van een vroege termijn de schuld raakt.

Nee. Dit is alleen het rekenwerk van de lening: bedrag, percentage, looptijd. Afsluitkosten, verplichte verzekeringen en boetes bij vervroegd aflossen veranderen allemaal de werkelijke kosten, en ze verschillen zo sterk per verstrekker en per land dat een schatting opnemen slechter zou zijn dan ze weglaten.

Nee. Het percentage dat je typt is het nominale jaarpercentage. Het jaarlijks kostenpercentage vouwt kosten in één vergelijkbaar getal en wordt per land anders gedefinieerd — geeft een verstrekker je zo'n percentage, dan komt de termijn hier in de buurt maar niet gelijk, en het verschil zijn de kosten.

Die werkt. De standaardformule deelt door nul als het percentage nul is, dus dat geval wordt apart afgehandeld — de termijn is simpelweg het bedrag gedeeld door het aantal maanden, wat een renteloze lening uiteraard is.

Dat is niets wat een rekenmachine kan beantwoorden, en we doen niet alsof. Dit laat zien wat het rekenwerk zegt over de termijnen en de rente. Of het betaalbaar of verstandig is hangt af van dingen die geen webpagina van je weet.

Nee. Alles wordt in dit browsertabblad berekend, inclusief het schema per jaar. Er is geen account, geen reclame en geen derde partij die meekijkt welke bedragen je invult.

Ja, voor de termijn zelf. Een hypotheek is een lening en de wiskunde is dezelfde, dus de maandtermijn, de totale rente en het aflossingsschema kloppen precies. Wat er niet in zit zijn belastingen, verzekeringen en eventuele aanvullende dekkingen — die hangen af van waar je woont en wat je koopt, en een schatting erin vouwen zou het getal completer laten lijken en minder waar maken. Tel ze apart op bij de termijn die hier staat.