Calculateur de prêt

Parce que l'intérêt porte sur ce que vous devez encore, et au début vous devez presque tout. La mensualité reste identique chaque mois : à mesure que le capital baisse, la part d'intérêt diminue et la part de remboursement grandit. C'est ce basculement que montre le tableau annuel.

Oui — année par année, avec la répartition entre intérêts et capital et le solde restant à la fin de chacune. Le tableau d'amortissement est la partie qui mérite lecture : les premières échéances sont surtout de l'intérêt et les dernières surtout du capital, ce qui explique qu'un remboursement anticipé la première année vaut plusieurs fois ce que le même argent ferait la dixième.

Pour la mensualité elle-même, oui : un crédit immobilier est un prêt et l'arithmétique est identique. Ce qui n'est pas compris, c'est le reste de ce que coûte un crédit immobilier : assurance, taxe foncière, frais, ou un taux qui change en cours de route. Considérez ce nombre comme la part prêt de la mensualité, pas comme la facture entière.

Saisissez le capital emprunté, le taux annuel et la durée : la mensualité est le chiffre principal. C'est la formule d'amortissement standard qu'emploie tout prêteur, le nombre correspond donc au sien — ce que la plupart ne montrent pas et que celui-ci montre, c'est le total des intérêts à côté et le peu qu'une première échéance touche au capital.

Non. C'est uniquement l'arithmétique du prêt : capital, taux, durée. Les frais de dossier, l'assurance obligatoire et les indemnités de remboursement anticipé changent le coût réel, et ils varient tellement selon le prêteur et le pays qu'y glisser une estimation serait pire que de les omettre.

Non. Le taux que vous tapez est le taux nominal annuel. Le TAEG intègre les frais dans un chiffre comparable unique et se définit différemment selon les pays — si un prêteur vous annonce un TAEG, la mensualité obtenue ici en sera proche sans être identique, et l'écart, ce sont les frais.

Il fonctionne. La formule standard divise par zéro quand le taux est nul, ce cas est donc traité à part : la mensualité est simplement le capital divisé par le nombre de mois, ce qu'est évidemment un prêt sans intérêt.

Ce n'est pas quelque chose qu'un calculateur peut trancher, et nous ne ferons pas semblant. Ceci vous montre ce que dit l'arithmétique des mensualités et des intérêts. Savoir si c'est soutenable ou avisé dépend de choses qu'aucune page web ne sait de vous.

Non. Tout est calculé dans cet onglet, tableau annuel compris. Pas de compte, pas de publicité, aucun tiers qui regarde les montants que vous entrez.

Oui, pour la mensualité elle-même. Un crédit immobilier est un prêt et les mathématiques sont les mêmes, la mensualité, le total des intérêts et le tableau d'amortissement sont donc exacts. Ne sont pas comptés la taxe foncière, l'assurance et l'assurance emprunteur — cela dépend de l'endroit où vous vivez et de ce que vous achetez, et y glisser une estimation rendrait le chiffre plus complet en apparence et moins vrai. Ajoutez-les séparément à la mensualité affichée ici.